Czarnogóra, Zatoka Kotorska / Montenegro, Kotor Bay / unique apartment 49 m2

CAUTION! The English translation can be found under the Polish text.

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy apartament zlokalizowany w Czarnogórze, w kurorcie Herceg Novi, w nowoczesnym kompleksie wypoczynkowym otoczonym zalesionymi górami, z którego rozciąga się przepiękny widok na Zatokę Kotorską.

Doskonała oferta do rodzinnego wypoczynku i jako inwestycja kapitału.

• cena do rozsądnej negocjacji
• nie pobieramy prowizji od Kupującego

Mieszkanie ma powierzchnię 49 m2, składa się z następujących pomieszczeń:

• przedpokój
• salon z aneksem kuchennym
• duża sypialnia
• łazienka
• loggia, na którą można wyjść zarówno z salonu jak i z sypialni

Mieszkanie jest zlokalizowane na pierwszym piętrze, wejście na klatkę schodową jest bezpośrednio z poziomu parkingu. Odległość do morza 700 m.

• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe
• okna aluminiowe
• parkiet
• domofon

Atuty nieruchomości to doskonała lokalizacja oraz połączone ze sobą baseny z czystą wodą pochodzącą z pobliskiego górskiego potoku.

W cenie zawarte są meble widoczne na zdjęciach. Aneks kuchenny w salonie został wyposażony w agd.

Przestonny parking.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, przychodnia lekarska, kawiarnia oraz lokal gastronomiczny oferujący szeroki wybór lokalnych dań w bardzo konkurencyjnej cenie i w dobrej jakości.

Informacje finansowe:

• Koszty zakupowe: podatek 3% od wartości mieszkania + ok. 1000 euro pozostałe koszty (notariusz, tłumaczenia, inne opłaty)
• Czynsz (eksploatacja części wspólnych obiektu) 49 € / miesiąc
• Zużycie mediów w wysokim sezonie – woda ok. 10 €, energia elektryczna 10-15 € / m-c
• Podatek od nieruchomości – 250 € / rok
• Obłożenie wynajmu w sezonie – 100%

Współczynnik zwrotu z inwestycji, z uwzględnieniem wynajmu w czasie 11 miesięcy (1 miesiąc zarezerwowany na potrzeby wypoczynku rodzinnego) na poziomie 7,9%. Symulacyjne wyliczenia ROI prześlemy na życzenie.

Doskonała komunikacja lotnicza, czas lotu z Warszawy ok. 1:40 godz. Koszt biletu Warszawa – Tivat (LOT) na poziomie 150 € w obie strony. Dobra komunikacja również z lotniskiem Cilipi (Dubrovnik). Wypożyczenie auta na lotnisku 40-50 € / doba, możliwość wypożyczenia auta bez wpłaty kaucji.

POSZUKUJEMY INWESTORÓW DO WSPÓLNEJ DZIAŁALNOŚCI W OBSZARZE NIERUCHOMOŚCI W POLSCE I ZA GRANICĄ. UMOWA NOTARIALNA. TRANSPARENTNE I UCZCIWE WARUNKI. WYSOKIE STOPY ZWROTU. WIELOLETNIA, NIEPODWAŻALNA I ŁATWA DO WERYFIKACJI REPUTACJA.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Apro. Nieruchomości
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Inwestycje w nieruchomości
Pośrednictwo kredytowe

Artur Prokopowicz
Licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 25144
Tel. +48 661 992 301 (do godz. 19.00)

Zapraszamy do biura przy ul. 11 Listopada 7B w Olsztynie (10.00-18.00, soboty 10.00-14.00).

Rozmawiamy po polsku, angielsku i rosyjsku.

Właścicielami ogłoszenia są Apro. Agencja Marketingowa oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

We offer for sale an unique apartment located in Montenegro, in the Herceg Novi resort, in a modern holiday complex surrounded by wooded mountains, with a beautiful view of the Kotor Bay.

An excellent offer for family holidays and as the investment of capital.

• reasonable price negotiations are possible
• we do not charge a commission from the Buyer

The apartment has an area of ​​49 m2 and consists of the following rooms:

• hall
• living room with kitchenette
• large bedroom
• bathroom
• a loggia which can be accessed from both the living room and the bedroom

The apartment is located on the first floor, the entrance to the staircase is directly from the parking lot. Distance to the sea 700 m.

• air conditioning
• floor heating
• aluminum windows
• parquet
• intercom

The great advantages of the property are its excellent location and interconnected swimming pools with clean water from a nearby mountain stream.

The price includes the furniture shown in the pictures. The kitchenette in the living room is equipped with household appliances.

Spacious parking lot.

In the neighborhood there are grocery stores, a bakery, a pharmacy, a medical clinic, a cafe and a restaurant offering a wide selection of local dishes at a very competitive price and in good quality.

Financial information:

• purchase costs: 3% tax on the value of the apartment + approx. 1000 € other costs (notary, translations, other fees)
• rent (use of common areas of the facility) 49 € / month
• consumption of utilities in high season – water approx. 10 €, electricity 10-15 € / month
• property tax – 250 € / year
• high season rental occupancy – 100%
• return on investment, including 11-month rentals (1 month reserved for family vacation) of 7.9%. We will send simulation ROI calculations on request

Excellent flight communication, flight time from Warsaw airport approx. 1:40 hours. The cost of the return ticket Warsaw – Tivat (LOT) is app. 150 €. Good communication with Cilipi (Dubrovnik) airport. Car rental at the airport 40-50 € / day, possibility of renting a car without paying a deposit.

WE ARE LOOKING FOR INVESTORS FOR JOINT ACTIVITIES IN THE FIELD OF REAL ESTATE IN POLAND AND ABROAD. NOTARY AGREEMENT. TRANSPARENT AND FAIR TERMS. HIGH RETURN RATES. MANY YEARS OF EASY-TO-VERIFY REPUTATION. 

Feel free to contact us!

Apro. Real Estate

Real estate brokerage

Investments in real estate

Credit brokerage

Artur Prokopowicz

License of the Polish Real Estate Federation No. 25144

Tel. + 48 661 992 301 (until 19.00)

We invite you to the office at 11 November Str. no. 7B in Olsztyn, Poland (10.00-18.00, Saturdays 10.00-14.00).

We speak Polish, English, Russian.

This ad is owned by Apro. Marketing Agency and cooperating entities. All rights reserved. This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.