Komfortowy dom, duża działka, kameralne osiedle w otoczeniu zieleni. Różnowo k. Olsztyna.

• oferta wyłącznie w Apro Nieruchomości
• nie pobieramy prowizji od Kupującego
• współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi

Zapraszamy do obejrzenia filmu:

https://www.youtube.com/watch?v=n6mNx10WwHg

Oferujemy do sprzedaży przestronny, komfortowy dom jednorodzinny, położony w miejscowości Różnowo k. Olsztyna, zlokalizowany na pięknym, bezpiecznym i spokojnym osiedlu o zabudowie jednorodzinnej, w otoczeniu lasu i zieleni, w odległości zaledwie 12,5 km od centrum Olsztyna.

Powierzchnia użytkowa: 204,22 m.kw.

Powierzchnia działki: 1397 m2

Rok budowy: 2010

Forma własności: własność, jeden właściciel.

Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W 2020 r. został przeprowadzony kompleksowy remont dachu wraz z wymianą dachówek. Poszycie dachowe zostało zaizolowane pianą PUR.

Zalety nieruchomości:

• piękny ogród, z zadbaną, kwitnącą, wieloletnią roślinnością, otoczony wysokimi krzewami i drzewami zapewniającymi pełną intymność, z klimatycznym oświetleniem
• zadaszony taras, który zaprojektowano jako przedłużenie salonu, idealne miejsce do spotkań z przyjaciółmi w otoczeniu pięknej przyrody i podziwiania wyjątkowych w tej lokalizacji zachodów słońca
• możliwość wybudowania basenu w dolnej części ogrodu
• kominek wyłożony kamieniem naturalnym – łupkiem indyjskim, który nadaje salonowi unikalnego charakteru
• meble skórzane w salonie, wykonane na indywidualne zamówienie, niezastąpione podczas spotkań towarzyskich a także w chwilach relaksu
• schody wewnętrzne wyłożone drewnem
• funkcjonalna, przestronna zabudowa meblowa na parterze
• dwie garderoby na piętrze
• okna plastikowe na parterze
• drewniane okna połaciowe na piętrze, żaluzje przeciwsłoneczne
• system ogrzewania podłogowego w całym domu
• kotłownia z wysokowydajnym, energooszczędnym, 2-funkcyjnym piecem gazowym Junkers, pełniąca również funkcję pralni, zaopatrzona w funkcjonalną zabudowę
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW zamontowana na dachu znacząco obniża koszty eksploatacyjne nieruchomości
• wygodny garaż na dwa samochody, z bramą otwieraną pilotem
• przestronne, wolnostojące pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodniczy i drewno kominkowe
• posesja ogrodzona, bramy „kute”, wykonane na indywidualne zamówienie
• brama wjazdowa zamykana pilotem
• podjazdy utwardzone kostką betonową
• dojazd drogą publiczną, asfaltową; ostatnie 300 m drogą gruntową, utwardzoną, dobrej jakości

Media:

• energia elektryczna
• instalacja fotowoltaiczna 10 kw
• woda z gminnego wodociągu
• kanalizacja własna
• wywóz śmieci, z opcją segregowania

Rozkład pomieszczeń:

Parter

• wiatrołap – pow. 4,84 m.kw.
• komunikacja – pow. 23,11 m.kw.
• kuchnia z jadalnią – pow. 21,53 m.kw.
• salon – pow. 34,30 m.kw.
• pokój /z możliwością utworzenia 2 mniejszych pokoi/ – pow. 23,48 m.kw.
• pokój – pow. 12,53 m.kw.
• pokój – pow. 9,15 m.kw.
• łazienka – pow. 7,40 m.kw.
• toaleta – 1,95 m.kw.
• pomieszczenie gospodarcze z funkcją kotłowni i pralni zaopatrzone w funkcjonalną zabudowę – pow. 6,70 m.kw.
• garaż na dwa samochody, z automatycznie otwieraną bramą – pow. 29,48 m.kw.

Piętro

• salon wypoczynkowy – pow. 19,30 m.kw.
• sypialnia – pow. 16,60 m.kw. z garderobą o pow. 2,62 m.kw.
• łazienka – pow. 15,20 m.kw.
• garderoba – pow. 5,51 m.kw.

Odległości:

• sklep spożywczy – 1,0 km
• sklepy spożywcze, restauracja, punkty usługowe i handlowe – w miejscowości Dywity – 5,0 km
• boisko Orlik – 1,4 km
• przedszkole niepubliczne ‘Mali Odkrywcy’ – 1,3 km
• jezioro Wadąg – 2,0 km
• Olsztyn, centrum – 12,5 km

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Apro Nieruchomości

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, inwestycje w nieruchomości > apronieruchomosci.pl

Home Staging > fb.com/AproHomeDesign

Usługi remontowo-wykończeniowe > fb.com/AproRemontyOlsztyn

Agata Prokopowicz
Licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 25144
Tel. 725 774 677 (do godz. 19.00)

Właścicielami ogłoszenia są Apro. Agencja Marketingowa oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.