Komfortowy dom, duża działka, kameralne osiedle w otoczeniu zieleni. Różnowo k. Olsztyna.

Róznowo, warmińsko-mazurskie

Cena: 1290000 zł

Cena za m2: 6316 zł

Numer oferty: 3393

Szczegółowe informacje

Opłaty
Dom
Rynek: wtórny
Lokalizacja: Róznowo, warmińsko-mazurskie
Forma własności: własność
Powierzchnia całkowita: 204,22
Powierzchnia użytkowa: 204,22
Stan wykończenia budynku: do zamieszkania
Jakość wykończenia budynku: bardzo dobra
Rok budowy: 2010
Materiał budynku: cegła
Elewacja: tynk strukturalny
Liczba pięter: 1
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Łazienka: 2
Stan łazienki: po remoncie
Wyposażenie łazienki: wanna, prysznic
Liczba oddzielnych toalet: 1
Dach: dachówka
Okna: pcv na parterze, veluxy na pietrze
Głośność: bardzo ciche
Ogrzewanie: gazowe, piec dwufinkcyjny; kominek
Ciepła woda: piec gazowy
Kanalizacja: szambo
Taras: tak
Usytuowanie względem stron świata: wschód, zachód, północ, południe
Dostępność od: 11-2022
Działka
Powierzchnia działki: 1397
Kształt działki: prostokąt
Teren ogrodzony: tak, ogrodzenie z metaloplastyki
Teren utwardzony: tak
Droga dojazdowa: asfaltowa, ostatnie 300 m drogą gruntową, utwardzoną, dobrej jakości
Parkowanie
Garaż w budynku: tak, 2 stanowiska
Miejsca parkingowe, niezadaszone: 2

Opis nieruchomości

  • oferta wyłącznie w Apro Nieruchomości
  • nie pobieramy prowizji od Kupującego
  • współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi

 

Zapraszamy do obejrzenia filmu:

https://www.youtube.com/watch?v=n6mNx10WwHg

 

Oferujemy do sprzedaży przestronny, komfortowy dom jednorodzinny, położony w miejscowości Różnowo k. Olsztyna, zlokalizowany na pięknym, bezpiecznym i spokojnym osiedlu o zabudowie jednorodzinnej, w otoczeniu lasu i zieleni, w odległości zaledwie 12,5 km od centrum Olsztyna.

Powierzchnia użytkowa: 204,22 m.kw.

Powierzchnia działki: 1397 m2

Rok budowy: 2010

Forma własności: własność, jeden właściciel.

Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. W 2020 r. został przeprowadzony kompleksowy remont dachu wraz z wymianą dachówek. Poszycie dachowe zostało zaizolowane pianą PUR.

Zalety nieruchomości:

  • piękny ogród, z zadbaną, kwitnącą, wieloletnią roślinnością, otoczony wysokimi krzewami i drzewami zapewniającymi pełną intymność, z klimatycznym oświetleniem
  • zadaszony taras, który zaprojektowano jako przedłużenie salonu, idealne miejsce do spotkań z przyjaciółmi w otoczeniu pięknej przyrody i podziwiania wyjątkowych w tej lokalizacji zachodów słońca
  • możliwość wybudowania basenu w dolnej części ogrodu
  • kominek wyłożony kamieniem naturalnym – łupkiem indyjskim, który nadaje salonowi unikalnego charakteru
  • meble skórzane w salonie, wykonane na indywidualne zamówienie, niezastąpione podczas spotkań towarzyskich a także w chwilach relaksu
  • schody wewnętrzne wyłożone drewnem
  • funkcjonalna, przestronna zabudowa meblowa na parterze
  • dwie garderoby na piętrze
  • okna plastikowe na parterze
  • drewniane okna połaciowe na piętrze, żaluzje przeciwsłoneczne
  • system ogrzewania podłogowego w całym domu
  • kotłownia z wysokowydajnym, energooszczędnym, 2-funkcyjnym piecem gazowym Junkers, pełniąca również funkcję pralni, zaopatrzona w funkcjonalną zabudowę
  • instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW zamontowana na dachu znacząco obniża koszty eksploatacyjne nieruchomości
  • wygodny garaż na dwa samochody, z bramą otwieraną pilotem
  • przestronne, wolnostojące pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodniczy i drewno kominkowe
  • posesja ogrodzona, bramy „kute”, wykonane na indywidualne zamówienie
  • brama wjazdowa zamykana pilotem
  • podjazdy utwardzone kostką betonową
  • dojazd drogą publiczną, asfaltową; ostatnie 300 m drogą gruntową, utwardzoną, dobrej jakości

Media:

  • energia elektryczna
  • instalacja fotowoltaiczna 10 kw
  • woda z gminnego wodociągu
  • kanalizacja własna
  • wywóz śmieci, z opcją segregowania

Rozkład pomieszczeń:

Parter

  • wiatrołap – pow. 4,84 m.kw.
  • komunikacja – pow. 23,11 m.kw.
  • kuchnia z jadalnią – pow. 21,53 m.kw.
  • salon – pow. 34,30 m.kw.
  • pokój /z możliwością utworzenia 2 mniejszych pokoi/ – pow. 23,48 m.kw.
  • pokój – pow. 12,53 m.kw.
  • pokój – pow. 9,15 m.kw.
  • łazienka – pow. 7,40 m.kw.
  • toaleta – 1,95 m.kw.
  • pomieszczenie gospodarcze z funkcją kotłowni i pralni zaopatrzone w funkcjonalną zabudowę – pow. 6,70 m.kw.
  • garaż na dwa samochody, z automatycznie otwieraną bramą – pow. 29,48 m.kw.

Piętro

  • salon wypoczynkowy – pow. 19,30 m.kw.
  • sypialnia – pow. 16,60 m.kw. z garderobą o pow. 2,62 m.kw.
  • łazienka – pow. 15,20 m.kw.
  • garderoba – pow. 5,51 m.kw.

Odległości:

  • sklep spożywczy – 1,0 km
  • sklepy spożywcze, restauracja, punkty usługowe i handlowe – w miejscowości Dywity – 5,0 km
  • boisko Orlik – 1,4 km
  • przedszkole niepubliczne ‘Mali Odkrywcy’ – 1,3 km
  • jezioro Wadąg – 2,0 km
  • Olsztyn, centrum – 12,5 km

 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Apro Nieruchomości

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, inwestycje w nieruchomości > apronieruchomosci.pl

Home Staging > fb.com/AproHomeDesign

Usługi remontowo-wykończeniowe > fb.com/AproRemontyOlsztyn

Agata Prokopowicz
Licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 25144
Tel. 725 774 677 (do godz. 19.00)

Właścicielami ogłoszenia są Apro. Agencja Marketingowa oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

 

 

Lokalizacja na mapie

Plan pomieszczeń

Umów się z nami na spotkanie

Podaj nam w/w dane, skontaktujemy się z Tobą w możliwie najkrótszym czasie